Инвестиционная привлекательность регионов Италии

Главная \ Инвестиции в Италии \ Где купить недвижимость в Италии

 

Итак, вы приняли принципиальное решение купить недвижимость в Италии. Теперь необходимо обязательно определить для себя место вашей будущей покупки и ее назначение, что позволит вам ответить на вопрос, что именно вы будете покупать.

Как выбрать регион для покупки недвижимости в Италии

Недвижимость практически в любом регионе Италии является весьма выгодным вложением денег, поскольку буквально вся страна представляет собой место туристического паломничества. Поэтому ориентироваться следует в основном на свои предпочтения.

Италию можно условно разделить на три части – север, центр и юг. Север – самая экономически развитая часть страны, поэтому уровень жизни там, а также уровень цен – заметно выше, чем в остальных районах. Центр Италии является туристической жемчужиной. Именно там расположена знаменитая Тоскана. На юге вам гарантировано тепло, солнце, свежий воздух и круглогодичный туристический сезон.

Север Италии

(Валь д’Аоста, Эмилья-Романья, Фриули-Венеция Джулия, Лигурия, Ломбардия, Пьемонт, Трентино-Альто Адидже)

Помимо развитой промышленности, север Италии располагает возможностью принимать туристов не только летом, но и зимой. В районах Доломитских гор и в Альпах прекрасно развит горнолыжный туризм. На территории Лигурии и Эмильи-Романьи расположены крупные морские курорты Римини и Сан Ремо, известные Национальные парки Чинкве Терре (Cinque Terre) и Портофино (Portofino). В последние десятилетия повышенным вниманием туристов со всего мира пользуются озера Комо и Гарда, расположенные в Ломбардии. На севере есть и большие города – Генуя в Лигурии, Турин и Милан в Ломбардии, Болонья в Эмильи - Романьи. Эти города являются одновременно промышленными, культурными и туристическими центрами страны

Центр Италии

(Абруццо, Лацио, Марке, Тоскана, Умбрия)

Большая часть коммерческой и некоммерческой недвижимости, приобретаемой иностранцами в Италии расположена в центре страны. Уходящие вдаль холмы, покрытые виноградниками, обсаженные кипарисами дороги, характерные для Умбрии и Тосканы, стали для большинства людей символом Италии. Несмотря на то, что предложение объектов недвижимости, находящихся между Флоренцией и Сьеной не очень велико, вы всегда можете подобрать себе дом или гостиницу в окрестностях Лукки или Мареммы. Маремма, граничащая на юге с Лацио, в древности была любимым дачным местом состоятельных римлян, строивших здесь большие виллы, руины которых можно найти здесь и сейчас.

Прекрасный выбор домов и гостиниц предлагает Лацио. На севере регион окружен холмами, на востоке – горами, морское побережье тянется по его западной границе, а на юге раскинулись плодородные равнины. Cюда любят приезжать не только иностранные, но и местные туристы, в том числе и страдающие от летней жары римские жители.

Растет популярность Марке. Сибиллинские горы, расположенные на западе региона, – самые высокие в Италии. Они придают особую живописность расположенным здесь городам и популярным морским курортам.

Юг Италии

(Базиликата, Калабрия, Кампанья, Молизе, Апулия, Сардиния, Сицилия)

Юг Италии предлагает широкий выбор коммерческой и жилой недвижимости, особенно привлекательной в таких курортных районах как Авеллино, Салерно или Амальфийское побережье.

Молизе, небольшой район на востоке, граничащий с Абруццо, также считается перспективным, поскольку разнообразный ландшафт и близость популярного Абруццо привлекает сюда все больше туристов.

Базиликата – самый малонаселенный регион Италии. Здесь много прекрасных мест с захватывающими дух панорамами. В Маратее, на западе региона, находится очень популярный у итальянцев курорт. Другим интересным местом является Матера, где в последние годы идет массовое строительство туристических объектов.

Удивительно живописна и разнообразна береговая линия Калабрии. Прибрежные городки летом заполнены туристами, предпочитающими останавливаться главным образом в апартаментах или виллах. Калабрия считается перспективным с точки зрения инвестиций районом, поскольку в последние годы здесь строятся все новые морские курорты

Острова

Самый большой остров Средиземного моря – Сицилия. Иностранцы любят приезжать сюда, особенно в его восточную часть – Таормину. На севере расположены популярные морские курорты Чефалу (Cefalu), Кастелламаре (Castellamare) и Эриче (Erice). Но и южная часть Сицилия пользуется популярностью. Здесь находятся удивительные барочные города Рагуза, Модика и Нотэ, а также знаменитые Сиракузы.

Очень популярным туристическим местом стала в последние годы Сардиния. Здесь есть прекрасные песчаные пляжи, напоминающие карибские, и развитая туристическая инфраструктура. Самое востребованное у инвесторов места находится на северо-востоке острова – Коста Смеральда (Costa Smeralda). Цены на любую недвижимость здесь сравнимы с парижскими. Большинство населения живет в Кальяри, на юге острова. Здесь же на холмах есть очень красивые небольшие деревни, стоимость домов в которых близка к разумной.

Выбрав регион, стоит подумать и о более конкретном месте вашего будущего приобретения. Выбор во многом будет зависеть от того, как вы планируете его использовать: будете ли вы там только жить или только работать, или вы вообще не собираетесь перебираться в Италию, а хотите лишь получать рентный доход?

Для того, чтобы ответить на эти вопросы имеет смысл подробно изучить страницы нашего сайта, касающиеся разных видов доступной в Италии недвижимости.