Гостиничный бизнес в Италии

Главная \ Услуги \ Гостиничный бизнес

Уникальное культурное и историческое наследие, гастрономические радости и теплый климат, морское побережье и горнолыжные курорты Альпийских склонов ежегодно привлекают в Италию многомиллионные потоки туристов. Немудрено, что гостиничный бизнес в Италии - один из наиболее удачных вариантов вложения денег и организации собственного дела.

 

Собственный бизнес в Италии для иностранца

 

Экономика Италии проснулась после долгой спячки, как и раньше в экономику страны направляются большие потоки внешних инвестиций. Система регистрации, организации бизнеса и ведения дел, как резидентами государства, так и нерезидентами весьма проста и прозрачна. Налогообложение практически не отличается, есть определенные важные нюансы, о которых следует помнить при ведении собственного бизнеса в Италии. И хотя бюрократических процедур никто не отменял, с необходимым пакетом документов для регистрации фирмы или покупки готового бизнеса в Италии все довольно понятно.

 

Стать владельцем гостиничного бизнеса в стране великих императоров можно двумя способами:

  • Начать собственный бизнес "с нуля";
  • Купить готовый бизнес в Италии.

Оба способа имеют собственные нюансы, выбор оптимального варианта для каждого владельца индивидуален. Он может зависеть от финансовых возможностей инвестора и наличия определенного опыта в ведении подобного рода дел.

 

Гостиничный бизнес в Италии. Малый бизнес или большой?

Ликвидность гостиницы в Италии, как и в любой другой стране, зависит от количества номеров в отеле, его месторасположения и маркетинговых инструментов, используемых управляющей компанией. Не углубляясь в месторасоложение отеля (об этом написано в другой нашей статье), определимся с размерами отеля и его прибыльностью. 

1. Весьма развит в Италии малый бизнес, особенность которого заключается в ведении дел и организации сервиса непосредственно владельцем отеля и членами его семьи. Получение прибыли также зависит от работы владельца. Небольшие отели пользуются спросом у местного населения для проведения выходных или экскурсионных поездок по стране. Если в Ваших планах присутствует переезд с семьей в Италию, то этот вариант организации малого отельного бизнеса оптимален. Будьте готовы к изучению языка и культуры итальянцев, либо наймите опытного управленца, обладающего этими знаниями, и просто контролируйте процесс, ежегодно получая от 8% до 10% прибыли.

2. Если же приобретать максимально рентабельный бизнес в Италии, то предпочтение следует отдать гостиницам с номерным фондом от 100 и более. Учитывая, что наибольшим спросом у туристов (около 56%) со средним уровнем доходов пользуются 3* и 4* отели, то прибыль таких отелей составляет около 30% в год. Более высокого класса отели в Италии (4* Lux, 5* и 5* Lux) получают прибыль от 35%, что объясняется некоторыми факторами, например, теми же затратами на персонал, что имеет отель 3* и наличием состоятельных клиентов, которых не имеет трехзвездочный отель.

3. Существует также возможность купить отель в Италии в совместную собственность с итальянскими инвесторами или же выкупить несколько номеров с дальнейшей их передачей в управление отеля или собственной управляющей компании, что также позволит получать ежегодно от 10% до 30% прибыли.

 

Как только Вам посчастливилось купить отель в Италии, необходимо определиться: как управлять отелем. Из всей массы вариантов можно выделить три основных:

  1. Самостоятельное ведение дел. Этот вариант наиболее прибыльный, однако, требующий наибольшей отдачи времени и сил владельцем отеля. Вам придется вникать во все тонкости обслуживания, принимать участие в обучении персонала, встрече гостей, следить за поддержанием сервиса на должном уровне.
  2. Сдача отеля целиком постоянному арендатору по договору на длительный срок или сдача номеров в отеле различным арендаторам. В данном случае можно рассчитывать на фиксированную арендную плату, но следует обратить внимание на соответствующий контроль и четкое юридическое сопровождение работы с арендаторами.
  3. Передача объекта управляющей компании. Этот вариант организации отельного бизнеса предусматривает подписание договора с управляющей компанией, делегируя ей все полномочия по организации Вашего гостиничного бизнеса в Италии. В данном случае следует рассчитывать на фиксированный процент от прибыли.

 

Почему обращение в нашу компанию – наиболее безопасный способ купить отель в Италии?

 

Даже будучи профессионалом в коммерции, сложно начинать собственное дело в другой стране. Незнакомая налоговая система, законодательство, языковые трудности, особенности юридического сопровождения – это лишь часть препятствий на пути к успеху и процветанию. Разумным поступком станет обращение в компанию, предлагающую подбор, сопровождение, регистрацию собственного бизнеса или переоформление готового бизнеса в Италии. Опытные юристы, экономисты и аналитики способны предоставить квалифицированную помощь на каждом этапе организации Вашего бизнеса за границей:

  • Поиск оптимальных предложений в соответствии с Вашим финансовым капиталом;
  • Тщательный анализ деятельности гостиницы, ее аудиторская проверка, изучение рентабельности;
  • Скрупулезное изучение технической и финансовой документации отеля, его кредитной истории, установление предыдущих владельцев недвижимости;
  • Изучение фактического состояния гостиницы «на месте»;
  • Участие в процессе открытия счетов, получения разрешений и справок, необходимых для того, чтобы основать гостиничный бизнес в Италии;
  • Помощь в преодолении трудностей с переводом документов;
  • Консультирование в части налогового законодательства;
  • Правовое сопровождение в открытии деловых виз, подаче заявок для получения постоянного вида на жительство в Италии.

 

Резюмируя следует сказать, что купить рентабельный гостиничный бизнес в Италии – это отличное решение для выгодных инвестиций. Отель сам по себе уже имеет свою цену, как объект недвижимости, а действующий гостиничный бизнес только увеличивает ее. Если Вы приобретаете отель с готовым бизнесом в Италии, и эта недвижимость не станет «замороженным» объектом, ожидающим очередного скачка цен, то Вас смело можно назвать успешным предпринимателем, извлекающим прибыль повсеместно.