Куда инвестировать в Италии?

Главная \ Инвестиции в Италии

 

Все знают об Италии как о стране, привлекающей туристов, но мало, кому известно, что Италия является и инвестиционно привлекательной страной - страной, куда вкладывать деньги выгодно и безопасно.

5 причин инвестиционной привлекательности Италии

Италия - одна из самых развитых стран мира. Она занимает третье в европейском и восьмое в мировом рейтинге самых экономически развитых стран.

Италия – один из самых крупных в мире транспортных узлов, который пропускает ежегодно более 500 миллионов человек, путешествующих по Европе, и около 270 миллионов, курсирующих между Европой, Северной Африкой и Ближним Востоком.

Италия – страна с необычайно высоким качеством жизни, обладающая богатым культурным наследием. Италия занимает первое место по количеству памятников мирового значения, признанных ЮНЕСКО.

Италия занимает пятое место в мире по количеству приезжающих туристов – 50 миллионов человек ежегодно.

Италия проводит масштабную реформу по изменению налогового и инвестиционного законодательства, стремясь улучшить свой инвестиционный климат.

Если вы решили, что Италия – это ваша страна, то для начала купить недвижимость в Италии – самое правильное решение.

Почему недвижимость в Италии?

Существует ряд оснований, по которым покупка именно недвижимости является правильным первоначальным вложением:

  • Стабильные цены
  • Наличие постоянного спроса
  • Обеспеченный доход и высокая ликвидность
  • Благоприятные условия покупки
  • Невысокие цены
  • Визовые преимущества

Цены на рынке недвижимости относительно стабильны и имеют тенденцию к росту. Следовательно, купить недвижимость — значит обезопасить свои сбережения от инфляции. Стабильность обусловлена преимущественной ориентацией рынка (кроме некоторых регионов) на внутреннего покупателя, и относительной независимостью от международного влияния. Это касается даже таких городов, как Милан и Рим.

В некоторых районах и городах Италии, считающихся туристически привлекательными или модными,можно осуществить особенно выгодные инвестиции. К таким местам относятся Венеция, Милан, Флоренция, Рим, Капри, район Чинкве Терре, побережье Амальфи, озеро Комо и регион Кьянти в Тоскане.

Сделанные инвестиции легко заставить приносить доход. Конечно, как и везде в Европе, он не будет впечатляюще высоким, но 8% годовых, которые вы сможете получать – существенно выше банковской ставки по депозитам.

В Италии, если вы решаетесь купить дом, то можете получить отсрочку платежа на 12 месяцев. Можно внести от 20% до 30% стоимости и начинать ремонт. Остальную сумму заплатите позже.

Невысокий порог цен. Например, за €60-€70 тысяч можно купить квартиру в Калабрии, сдача которой в аренду будет приносить вам стабильный доход. Конечно, есть варианты и дешевле, однако вам придется потратить много времени и денег на ремонт.

Наличие собственности дает вам основания для получения вида на жительство. Это касается как коммерческой, так и некоммерческой недвижимости.

Имеет смысл отдельно сказать о коммерческой недвижимости. Поскольку Италия – страна с развитой туристической индустрией, то купить там отель – хороший способ повысить эффективность ваших вложений.

Преимущество инвестиций в гостиничный бизнес Италии

Помимо уже названых положительных сторон вложений в итальянскую недвижимость, покупка гостиницы в Италии имеет ряд дополнительных преимуществ:

  • Относительно высокая доходность
  • Стабильность поступлений
  • Возможности для увеличения прибыли за счет сокращения налогов
  • Возможности для сокращения расходов на оплату персонала
  • Добавление в инвестиционный портфель малорискованных активов
  • Возможность постоянного контроля бизнеса
  • Высокая ликвидность
  • Престиж
  • Надежность

Прибыль от гостиничного бизнеса в туристически привлекательном месте гораздо выше, чем просто от сдачи квартиры. Разница может составлять от 5% до 10%

В Италии много мест, где туристический поток не зависит от времени года. Это значит, что клиенты будут всегда и вам не надо существенно менять цены в период массового наплыва.

В гостиничном бизнесе можно дополнительно увеличить прибыль за счет увеличения статьи расходов и соответствующих вычетов из налогов.

Вы можете работать в гостинице всей семьей. Это снизит ваши издержки и также увеличит прибыль. Кроме того, занятие общим делом сплачивает семью, что для большинства людей является весомым аргументом при выборе сферы деятельности.

Покупка гостиницы – хороший способ диверсификации инвестиционного портфеля. Гостиничный бизнес мало зависит от ситуации на бирже, поэтому он может рассматриваться как безопасный актив.

Активы туристического бизнеса в Италии – высоколиквидны. Если у вас есть гостиница в Италии, ее продажа – дело нескольких недель. На этом рынке спрос всегда поддерживается за счет иностранных покупателей.

Возможность постоянного финансового контроля ситуации, что повышает надежность вложений и положительно влияет на цену возможной последующей продажи.

Быть хозяином гостиницы – престижно. Вы можете повысить свой социальный статус, что при росте благосостояния является желанной целью для многих.

Когда вы определились с характером будущей покупки, стоит подумать о том, где именно вы хотите обосноваться.

Как выбрать место для покупки гостиницы в Италии

Для начала стоит решить – это будет побережье или город.

Популярные прибрежные районы

  • Лигурия
  • Тоскана
  • Кампанья
  • Апулия
  • Сицилия
  • Сардиния

Популярные крупные туристические города Италии

  • Рим
  • Милан
  • Венеция
  • Флоренция

Мы обращаем Ваше внимание, что продажа высокорентабельных и переспективных отелей в Италии, как и в любой другой стране, является закрытой. Мы ценим наших клиентов и действуем в рамках строгой конфиденциальности проведения сделки.

Поэтому, мы настоятельно рекомендуем связаться с нами с помощью нижеприведенной формы заявки или позвонить по номеру телефона +7 (495) 744-75-86. С некоторыми предложениями по продаже отелей в Италии Вы можете ознакомиться здесь.